产业用地增量紧缺 存量用地质效低下

传统产业外流严重 新兴产业难引难进

独栋办公载体去化艰难 生产物流一厂一库难求

产业及人口空心化 低效园区遍地开花

双创载体层出不穷 创新创业氛围不足

点面结合

总体规划统筹安排+关键点位详细策划

因地制宜

对地块提出定制化的更新实施策略

动态有序

地块启动与资金投入的科学安排

形象展示

地块及片区的空间设计、风貌提升

城市体检工具

产业健康度：经济密度、能耗效率、载体/企业布局、创新浓度
空间匹配度：土地利用、土地权属、开发强度、规划匹配
功能契合度：综合配套、建筑风貌、内外交通、资源禀赋

潜力评估工具

三步评估法：可行性、紧迫性、难易度

实操工具包

四大场景设计-引擎项目策划-更新模式方法-更新资金筹措-产业资源导入-更新时序安排